granvik

I ”Thirst” får vi följa en präst/get som volontärarbetar på ett sjukhus där han som tur är blir smittad ett virus. Det leder till en fruktansvärt smärtsam död, tjoho. Aset återuppstår som vampyr och beter sig.

Filmen visas i Stockholm på Bio Rio (Hornstulls Strand 3, t-bana till Hornstull) torsdagen den 11 februari klockan 18.00. Insläpp 17.30. Pärlaföretagen Close-Up Magazine och NonStop Entertainment är det som ligger bakom gratisgluttningen.

För gästlista kontakta kloss@closeupmagazine.net senast den 9/2. Ange  ”Thirst gästlista” i ämnesraden. Begränsat antal platser! Först till kvarn!

Jag hänger med jättestora istappar på min balkong.


I must break you.


Kamrat Walroth hänger med jättestor Lundgren.

Kamrat Kentha får man aldrig nog av. Han är som en mix av Dolph Lundgren och Björn Ranelid. Hans katter då, hur bra är de egentligen? Jag och Anna fick i uppgift att recensera Kenthas katter. Läs resultatet här.


Kenthas katt Nelly

I kommentarerna till inlägget om lockpriser förklarar signaturen 13 för mig att jag inte kan förändra världen, att jag är pinsam och patetisk och att jag ska sluta gräva i detta ämne och göra något nyttigt. Då tänker jag att jag tipsar alla om en gratis biovisning.

Gråsuggan 13 får också gå. True story.

Biovisning av At The Gates-dokumentären ”The flames of the end” sker endast två gånger och kalasföretagen som anordnar är Close-Up, Earache och Sound Pollution. I Stockholm sker det på Bio Rio (Hornstulls Strand 3) måndagen den 15 februari 20.00. Gratisbiljett hämtas på Sound Pollution på Stora Nygatan 18 i Gamla Stan.

Filmen visas i Göteborg torsdagen den 18 februari på Biografen Roy (Kungsportsavenyn 45). Dörrarna öppnas 20.30. Friplåtarna hämtar du på Bengans (Stigbergstorget 1).

Max två biljetter per person gäller för båda visningarna.

I lördags skrev jag om lockpriser på lägenheter i Stockholms innerstad. Läs inlägget här. Jag mejlade länk till de mäklare jag nämnde vid namn och undrade om de ville kommentera kritiken. Ingen av dem har hittills svarat på mejlet, men en sak har hänt. Tidigare i dag höjdes utgångspriset på lägenheten på Åsögatan med 100 000 kr, till 1 095 000 kr. Forfarande flera hundra tusen mindre än marknadsvärdet och den summa säljaren vill ha för att sälja, men ändå.

Efter en utdragen jakt på den perfekta nejlikan är Middagsklubben tillbaka. Söndagen har helt ägnats åt den ädla valören blodpudding. Läs reportaget här.

En av mina favoriter som jag gör varje lördagsmorgon är att läsa Kenthas blogg. Efter det brukar jag Hemnet. Jag trivs helt suveränt i min etta men är ändå ovanligt intresserad av att kolla på andra lägenheter. För att hålla koll på andra lägenheter och bostadsmarknaden i stort.

"Lockpriser fortsätter att vara ett problem" skrev SvD 2007. Läs artikeln här. Enligt den var det värsta lockpriset en affär där en lägenhet gick upp med 53 procent från utgångspriset. "I 12 fall var skillnaden över 30 procent, och i 14 fall över 20 procent.". 

Att ens anmärka på att ett pris går upp med 20 procent är anmärkningsvärt, då knappt någon försäljning i innerstan i Stockholm går upp med mindre än 20 procent.

När min bror sålde sin lägenhet (21,5 kvm med balkong i söderläge på Kungsholmen) 2006 via Svensk Fastighetsförmedling sattes utgångspriset 975 000 kr och den såldes för 1 570 000 kr, en uppgång på drygt 60 procent.

När jag sålde min lägenhet (24 kvm utan balkong) på Södermalm 2008 tyckte mäklaren på Södermäklarna - en firma som har bra rykte, till skillnad mot exempelvis Notar och Erik Ohlsson som båda fått en del däng i massmedia för oseriösa affärer - att utgångspriset 995 000 kr var lämpligt. Jag hade själv köpt den för 1 320 000 kr året innan (utgångspris var då 795 000 kr, en uppgång med drygt 65%) och hade ingen tanke på att släppa den för mindre än 1 380 000 kr, vilket jag klargjorde för mäklaren. Ändå kom vi överrens om utgångspriset 995 000 kr. Att sätta pris som speglar lägenhetens reella värde kom inte på tal.

Slutpris blev 1 530 000 kr, en uppgång med mer än 50 procent. Detta tangerar alltså SvD:s rekorduppgång, men jag garanterar att den inte var mer än normal. Jag själv har deltagit i många budgivningar där priset gått upp med 60-70 procent. Av kanske 30 budgivningar jag har varit med i har INGEN gått upp med mindre än 20 procent.

När jag köpte min nuvarande lägenhet (26 kvm på Södermalm med kungsbalkong med parkutsikt och eftermiddags/kvälls-sol) i april 2008 var utgångsångspriset 1 295 000 kr. För den summan fick man en lya på 20 kvm utan balkong i samma område. När mäklaren ringde och sa att senaste budet var 1 300 000 bjöd jag direkt 1 750 000 kr, med vetskapen att det absolut inte skulle bli slutpriset. Jag hade kalkylerat värdet till 1 850 000 kr. Det borde rimligtvis en utbildad mäklare också kunna göra. Mycket riktigt hängde tre budgivare på och först vid 1 860 000 kr fick jag köpa lägenheten. En prisökning med nära 45 procent.

Trots alla skriverier är det fortfarande standard att ALLA mäklare sätter lockpriser. Att ens en enda mäklare sätter ett seriöst utgångspris finns inte. Alltså, det existerar inte! Tillsynsmyndigheten Fastighetsmäklarnämnden lär vara den mest Scooby Doo-anpassade nämnden i världshistorien i och med att de inte sätter dit fler än en handfull mäklare per år. Jag hade kunnat producera underlag för 100 solklara fall av lockpriser - i veckan.

Hela annonsmarknaden för lägenheter i Stockholm innerstad är ju en fest för den som vill sätta dit en mäklare för lockpriser. Det är faktiskt olagligt enligt lagen. Men den sket man väl i, tänker mäklarna. Konstigt att de kommer undan med beteendet.

Senaste exemplet av hur många som helst är en lägenhet i mitt hus som Mäklarhuset saluförde.


Storleken är 43 kvm med en månadsavgift på 2 474 kr. Alla med koll på bostadsmarknaden i huvudstaden vet att värdet ligger på minst 2 000 000 kr. Utgångspriset sattes till 1 695 000 kr. Säljaren tackade nej till högsta budet i budgivningen och lägenheten lades ut till acceptpriset 2 350 000 kr. DET är alltså summan säljaren vill ha. Det visste givetvis mäklaren Peter Karlsson om, men ändå gick han med på (rättning: han föreslog det sannolikt) utgångspriset som var en dryg halv miljon mindre. Jag kanske borde anmäla honom till Fastighetsmäklarnämnden, fast de dricker ju kaffe och har det så trevligt som det är.

Vill man ha aktuella exempel på bedrägeriutgångspriser är det bara att kolla in valfri annons på Hemnet. Skulle priset i en budgivning inte gå upp med säg 400 000 kr vägrar säljaren sälja och objektet läggs ut till acceptpris/fast pris. Den som hade högsta budet blir blåst, och anmäler kanske till den där nämnden som lägger ärendet på hög och rättar till kepsen så att den sitter perfekt bak-och-fram.

Som sagt finns det många att välja på, men låt oss gotta oss åt en lägenhet på Åsögatan på Södermalm.


Här har ni full beskrivning. Kort resumé: 24 kvm med balkong med månadsavgift 1 361 kr. Utgångspriset är 995 000 kr. Du får punga ut med mer för en 17-kvaderatare - utan ballekong - i samma område. Slutpris kommer att hamna på cirka 1 600 000 kr, alltså en uppgång på ungefär 60 procent. Mäklaren är Jonna Sarstedt som ska ha en medalj för att hon har lyckats sätta ett av de mest orimliga utgångspriser på lägenheter just nu.

Sugen på att köpa 995 000-kronorslägenheten på Åsögatan? Visning sker på sön 7 feb kl 13.30 - 14.15 och mån 8 feb 18.45-19.15.

För att få bort lockpriserna tror jag det krävs en lagändring. Det hela är mycket enkelt: en säljare ska vara ålagd att sälja objektet till högsta bud som är lika med eller överstiger utsatt pris, och inte som i nuläget kunna säga nej till ett bud som ändå toppar utgångspriset med flera hundra tusen kr.

***

UPPDATERING: Jag mejlade länk till de mäklare jag nämnde vid namn och undrade om de ville kommentera kritiken. Ingen av dem har hittills svarat på mejlet, men en sak har hänt. Tidigare i dag (måndag) höjdes utgångspriset på lägenheten på Åsögatan med 100 000 kr, till 1 095 000 kr. Forfarande flera hundra tusen mindre än marknadsvärdet och den summa säljaren vill ha för att sälja, men ändå.

Min kompis Kentaur Philipson har intervjuat min kompis Anders Schultz i Unleashed. Jag och Anders kanske inte är kompisar (fast vi hade det trevligt när jag intervjuade honom på min balkong till Close-Up #102 - köp här) men detta är Internet - där kan man skriva vad man gillar. Jag gillar Anders och hade vi träffats oftare är jag rätt säker på att vi hade varit kamrater.

I alla fall har ju Kentha fler bokstavskombinationer än Mimikry så därför har jag tagit ut russinen ur Kentha-kakan och kör dem. Men givetvis ska ni läsa hela Kenthas intervju med Anders här. Den uppmärksamme älskar Kentha och tycker det är charmigt att han faktiskt trodde att Kataklysm skulle lira i Örebro.


Anders & Kentha

Kentha intervjuar Anders i Unleashed (i urval):

Varför har du inte barn? Är inte barn metal?

Barn är idioter.

Du får välja 3 metal artister att slå sönder nyllet på, samtliga från Sverige och du får inte välja mig för då är du bög. Vilka 3 blir det? Och var inte en mes nu.

Parne.

Vem är den mest kända du har numret till i telefonen?

Hmm... eh... som om jag kommer ihåg alla numren... Fan, vet inte... Hehehe... bra fråga.

Jag kollar här i din tele... Ahriman?

Ja.

Chuck Mayhem? Vem fan är det?

Den franska Mayhem gitarristen, jävligt bra snubbe.

Max i Krisiun? Ringer ni ofta till varann?

Njaee... inte så ofta, men vi träffas rätt ofta.


Timmy Behemoth?

Ja, det är basisten. Orion tydligen.

Kollias, är inte han bög?

Han är grek.

Du har inte numret till Tom G. Warrior. Tur, för då hade jag slagit huvet at dig.

Varför skulle jag ha det, han är ju... hrm... hrm...

***

Uppdatering: Parne har en blogg. Han är från Bollnäs och gillar bandy, killar och musik. Han har intervjuat Kentha, läs den här.

Favorit i repris (från Close-Up #72):

Vill man förändra sitt folks beteende gör man bäst i att gå sängvägen. Det har Argentinas president Cristina Kirchner greppat.

SVT Text rapporterar att hon "rekommenderar fläskkött som ett alternativ till potensmedicinen Viagra, för den som vill bättra på sexlusten. I ett tal till svinuppfödare berättade hon att hon nyligen fått veta att sexlivet blir bättre om man äter griskött."

Finns det någon bak(tute)tanke? Ja, givetvis.

"Argentinas regering arbetar för att få den nötköttsälskande befolkningen att byta till fläskkött på grund av stigande nötköttspriser och för att skapa en mer konkurrenskraftig köttindustri."

Dagens tut tut-rubriker:
Aftonbladet: In Flames till Arvika och Metaltown ”Vi ser fram emot det.”

Ah, äntligen ett band som ser fram emot en spelning.

***

Blabbermouth: MAYHEM Frontman Says VARG VIKERNES Is 'Very Polite And Kind' - Jan. 26, 2010

Ah, äntligen en mördare och rasist som är artig och snäll.

***

Honk honk.

Torsdagen den 1 juli startar gångtävlingen Fotrally. Jag och Josefsson funderar på att ge oss in i leken. Reglerna är enkla: klockan 12.00 börjar startfältet gå söderut och tävlingen avslutas när alla utom en slutat gå. Vinnaren kammar hem 5 000 kr. Fältet måste röra sig i 5 km/tim. Äta, dricka, skita, se på tv och sånt måste man göra när man går. Eller man får 20 min rast per dygn men det är ju mer Göran Kropp-style att skita i rasten. Fast det är ju lätt att vara stöddig på Internet.

På www.fotrally.se finns detaljerna. Bland annat kan man syna motståndarna.


Pontus Kylberg, Ekerö (47 år, 177 cm, 86 kg)
Ser alldeles för nöjd ut med tillvaron för att mäkta med att plåga sig ordentligt. Efter tio timmar tänker han att det vore skönt att raka armhålorna och kolla mejlen. Efter elva timmar kliver han av.


Thomas Gjutarenäfve, Tullinge (45 år, 184 cm, 110 kg)
Betjänten i "Familjen Addams" ska inte ha någonting att hämta i denna tävling.


Magnus Bergqvist, Stockholm (33 år, 180 cm, 72 kg)
Denne kille kan bita ihop. Typiskt VM-utseende, lite Kristian Olsson-stuk. Blir väldigt farlig, men dras förhoppningsvis med skadeproblem.


Maria Thomsen, Stockholm (39 år, 171 cm, 63 kg)
Go, gla, kexchokla. Seriös sportfrisyr. Ingen spik men räknas tidigt.


Bruno Cosnier, Åkersberga (46 år, 173 cm, 75 kg)
Kommer ha cykelbyxor och midjeväska. Kommer antagligen att kliva av tillsammans med Pontus och fråga om de ska dela en taxi.


Leif Åhlander, Farsta (46 år, 188 cm, 77 kg)
Att skicka in en Frank Zappa-bild tyder på att Leif inte tar tävlingen seriöst. Kommer stinka rödvin och cigarettrök och prata högt med sig själv. Den i startfältet som kliver åt sidan först.


Roger Andersson, Stockholm (34 år, 189 cm, 81 kg)
Lillgammal datanörd som går i fjällen en vecka varje sommar. Uthållig men lättpsykad.


Johan Karlbom, Bromma (34 år, 180 cm, 70 kg)
Har egentligen ingenting kvar att leva för och kan gå riktigt långt. Arbetslösheten har gjort att han inte haft råd att köpa rediga skor så hans fötter pajar redan i Södertälje. Tål dock hur mycket fysisk smärta som helst och skrattar bara när blodet fyller de Rustainköpta gympaskorna. En förlorare som gett sig fanken på att för en gångs skull i livet bli en vinnare. Klockren fjärdepristagare.


Dickens Ochiel Nyangore, Muhuru-Bay, Kenya (23 år, 154 cm, 45 kg)
Visst kan blåsigt, regnigt svenskt sommarväder störa men låt oss vara uppriktiga: det enda som kan stoppa Dickens från att vinna Fotrallyt är en flygolycka.


David Goldea, Stockholm (26 år, 179 cm, 85 kg)
Startfältets pajas som gillar pulverbearnaise, studentspex, tv-spelet "Sims" och tycker att Foo Fighters är världens bästa band. Chanslös, givetvis.


Sarah Skinner, Stockholm (28 år, 182 cm, 66 kg)
Är nog vältränad och försöker mörka sin form genom att skicka in en bild på sig ätandes pizza. Grand Magus-tröjan indikerar att hon kommer att lägga lite för mycket fokus på att prata hårdrock med Josefsson. För övrigt är hon enligt uppgift gift med Fox i Grand Magus. När Josefsson, av taktiska skäl (men också för att det är en milstolpe), för åttiofemte gången berättar om när han mötte Joey Tempest får Sarah nog och kliver av.


Christer Janzon, Stockholm (44 år, 181 cm, 89 kg)
Älskar fotboll när den utövas på tv och anser att Anders och Måns är det roligaste som gått i ett par skor. Blir livrädd så fort det skaver på hälen och vid lätt illamående lägger han sig ned och vilar. Kommer att bränna sina 20 rastminuter under första milen. Denna överkokta blomkål hamnar långt ned i resultatlistan.

***

Det var alla hittills anmälda deltagare. Vilka är sugna på att haka på mig och Josefsson och slåss om titeln? Och övriga analyser av startfältet är välkomna. Kanske missade jag någon detalj.

Den 23 november föddes min brorson Leo. Beräknad ankomstdag var den 14 februari så det var en riktig genväg han tog, den lille busen. Så egentligen är han -3 veckor gammal, fast han nyss fyllde två månader. Men det där med 14 feb var ett ritkigt luftslott, tänker Leo.

Fuck you, 14 februari

Bilden ovan är den första som togs. Numera är Leo medialt högvilt. Stort uppslag på sidan 8 i dagens DN, inslag på P1 tidigare i dag och SVT kollar in Leo i kvällens avsnitt av "Vetenskapens värld" (SVT2 kl 20.00).

Man får se hur han hänger på Södersjukhuset och sondmatas med fläskbuljong från Djuret.
http://svt.se/2.108068/1.1858311/snabbare_hem_fran_sjukhuset_med_familjevard

Alla vet att opera är för överklassdiabetiker (och Anna som brukar gå på opera och gråta en skvätt för att hon förlorar förståndet när de jamar så vackert).

Roligt blir det när en klase galenpannor ska korsa metal med opera.



I mars sätts vansinnet upp i Helsingfors. Fast då under det ännu mer tokiga namnet "Faust – Metal Ooppera".

Kommer skiten till Stockholm med Malena Ernman i sättning? Fan vet.

"Pär Berglund bjuder in dig till Facebook-gruppen "Jag hade en gång ett liv...Sen sa någon jävel åt mig att skaffa facebook!"."

När ska folk slutar med dessa förbannade meningslösa Facebookgrupper? Eller det kanske är lika bra att kapiltulera och starta Facebookgruppen "Vi som sätter femhundra spänn var på att Pär Berglund har intelligens som skalet på ett myrägg".